รีโนเวทบ้านแบบมือโปรอย่างไรให้อยู่ในงบ

Creative tips to renovation of Your Condo on a Budget

จะรีโนเวทเพื่อวัตถุประสงค์อะไร

สำหรับผู้ขายที่สนใจอยากจะขายหรือปล่อยให้เช่าบ้านหรือคอนโด เบื้องต้นคงนึกถึงการทำอย่างไรให้คอนโดนั้น ถ่ายรูปสวย บรรยากาศน่าอยู่ เข้าสู่ขั้นตอนของการรีโนเวท ไม่ว่าจะเริ่มต้นด้วยการ ปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ ทาสีใหม่ เปลี่ยนกระเบื้อง หรือตกแต่งภายในใหม่ เพื่อให้ผู้ซื้อประทับใจและอยากเป็นเจ้าของ แต่ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทเพื่อขายหรือปล่อยให้เช่า การลงทุนและค่าใช้จ่ายจึงแตกต่างกัน ตามความเหมาะสมและงบประมาณ
ทาง Aspire จึงมีคำแนะนำและทิปต่างๆเพื่อให้คุณสามารถบริหารงบประมาณและแต่งเติมความสวยงามให้ที่พักอาศัยของคุณน่าอยู่ขึ้น และเสนอขายได้ในราคาที่แข่งขันได้

งบประมาณที่มีไว้ในใจ

เริ่มแรกด้วยงบประมาณที่คุณตั้งไว้สำหรับการรีโนเวทคอนโดหรือบ้าน และด้วยเงินจำนวนนี้ครอบคลุมถึงเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เก้าอี้ใหม่ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือว่าได้รวมไปถึงค่าใช้จ่ายที่คุณอาจจะลืมคำนวณไป ยกตัวอย่างเช่น ค่าแรงงาน ค่าผู้รับเหมา ค่าออกแบบต่างๆ ถ้าหากค่าใช้จ่ายโดยรวมมีแนวโน้มเกินงบประมาณที่ตั้งไว้ อาจจะทำให้คุณต้องทำการปรับตัวเลขงบประมาณให้สมเหตุสมผล หรือหาทางเลือกที่เหมาะสมกว่าเช่น การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์มือสอง เป็นต้น

สไตล์แบบไหนที่ถูกใจคุณ

เพราะความชอบแต่ละคนไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบภายในสไตล์สแกนดิเนเวีย โมเดิร์นกลิ่นอายแบบริทิช หรือคงไว้ในความเป็นเอเชีย แต่ละสไตล์ที่คุณเลือก จะช่วยเป็นแนวทางในการให้คุณได้เลือกเฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ สีผนัง พื้นผิวสัมผัสต่างๆไปในทิศทางที่คุณมองเห็นภาพไว้ในใจ โดยหลักๆแล้วจะมีพื้นที่ที่คุณควรจะทำการรีโนเวทดังต่อไปนี้

• พื้นห้อง
• • ห้องครัว
• ห้องน้ำ
• Creating workspaces
• งานตกแต่ง ปรับปรุงผนัง
• เฟอร์นิเจอร์
• ของตกแต่งภายใน เช่น ต้นไม้ ภาพเขียน หมอน พรม เป็นต้น

และด้วยพันธมิตรในธุรกิจที่เรามี ทาง Aspire ยินดีให้คำแนะนำในการรีโนเวทรวมถึงติดต่อผู้รับเหมา ผู้ออกแบบเพื่อให้คุณได้ประหยัดเวลาและสะดวกมากขึ้น

12 Tips and tricks for renovations

1. Exterior façade

เห็นจากภายนอกแล้วถูกใจก็ถือว่าเริ่มต้นได้ดี ถ้าต้องการให้ได้สัมผัสถึงความโมเดิร์น เราขอแนะนำ

• หน้ากากอาคารที่มีมิติ มีลวดลายเจาะเป็นช่อง เป็นรู ดึงดูดสายตาจากภายนอก
• ระแนงไม้หรือระแนงอลูมิเนียม เพื่อกระจายแสงธรรมชาติเข้าในพื้นที่ภายในให้สบายตาขึ้น
• ติดตั้งม่านเต็มผนัง ทำให้โฮมออฟฟิศของคุณ ได้ความเป็นทางการขึ้น

2. Change eyelines

ไม่จำเป็นต้องถึงขั้นย้ายตำแหน่งของห้องครัว หรือห้องนั่งเล่นให้ยุ่งยาก แต่เป็นการพลิกแพลงในการมองเห็นภาพรวมของห้องให้ดูมีมิติขึ้น เช่น การเลือกโต๊ะเครื่องแป้งที่มีสีโทนสว่างไว้กลางห้อง เพื่อให้ดึงดูดสายตา หรือ ทำการปูกระเบื้องสีขาวบนเตาทำครัวในขณะที่ลิ้นชักต่างๆเลือกให้มีสีขาวเหมือนกัน ก็จะทำให้ได้ผิวสัมผัสที่แตกต่างกัน

3. Repainting is good

การทาสีใหม่ ใครๆก็ชอบ เพราะทำให้ห้องโดยรวมดูใหม่ ดูสดใส และสามารถปกปิดรอยที่ไม่พึงประสงค์ได้อย่างสมบูรณ์แบบ และนิยมมากคือการทาสีในโทนสว่าง ซึ่งจะช่วยทำให้ห้องของคุณนั้นแลดูกว้างขึ้น ใหญ่ขึ้น สบายตาขึ้น เมื่อทาสีใหม่แล้ว อย่าลืมรายละเอียดอย่าง สีและรูปทรงของขอบบัว ก็สำคัญเช่นเดียวกัน

4. Replace cabinet handles

ไม่น่าเชื่อว่ารายละเอียดอย่างการเปลี่ยนวัสดุของราวจับตู้หรือลิ้นชักในห้องครัวก็สำคัญ เราแนะนำวัสดุอย่าง สแตนเลสสตีล จะช่วยยกระดับให้ห้องครัวของคุณเข้าสู่ครัวในสไตล์โมเดิร์นได้อย่างลงตัว โดยที่คุณเองก็สามารถทำการเปลี่ยนเองได้อย่างง่ายๆ ประหยัดค่าใช้จ่าย

5. Upgrade kitchen appliances

A ceramic electric stove increases the value of your condo as it shows that you have modernized it. This also goes for adding a microwave/oven, and even a dishwasher.

Good bye to this

Go for this

6. Upgrade bathrooms

สามารถเริ่มต้นง่ายๆด้วยของตกแต่งชิ้นเล็กๆที่จะทำให้ห้องน้ำของคุณดูสว่าง มีมิติและมีลูกเล่น อย่างการเปลี่ยนกระจกอ่างล้างหน้า หรือต้นไม้ต้นเล็กๆเพื่อให้ความรู้สึกสบาย ใกล้ชิดกับธรรมชาติ รวมไปถึงสายฉีดชำระที่สะอาดและดูโมเดิร์น สำหรับกระจกกั้นอาบน้ำหากคุณสามรถเปลี่ยนเป็นกระจกทั้งบานได้ก็จะสมบูรณ์แบบหรือหากต้องการให้อยู่ในงบประมาณ การเลือกม่านกั้นอาบน้ำ ก็ถือว่าเป็นทางออกที่น่าสนใจทีเดียว

7. Check flooring

ตรวจเช็ครอยด่างดำ หรือจุดบกพร่องที่พื้นไม่ว่าจะเป็นพื้นลามิเนตหรือกระเบื้องก็ตาม

8. Create a workspace

เทรนด์ยุคใหม่ใครก็ทำงานจากที่บ้านกันทั้งนั้น ฉะนั้นการสร้างห้องทำงานส่วนตัวให้ได้บรรยากาศที่ทำให้คุณสนุกไปกับงาน น่าจะทำให้ผู้ซื้อประทับใจมากขึ้น เริ่มต้นด้วยโต๊ะทำงานที่เป็นสัดเป็นส่วน เก้าอี้ที่รองรับการนั่งทำงานนานๆ แสงไฟสว่างทั่วถึง พร้อมทั้งสัญญาณไวไฟที่คุณภาพเยี่ยม

9. Multifunctional furniture impresses

ถูกใจสำหรับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดที่มีขนาดพื้นที่จำกัดยิ่งนัก การมีโซฟาเบด ตอบโจทย์ได้ทั้งการนั่งดูทีวีกับครอบครัวและนอนยืดตัวได้อย่างสบายๆ หรือจะเป็นโซฟาที่มีลูกเล่นซ่อนลิ้นชักซ่อนไว้ด้านล่าง ทำให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอยได้อย่างชาญฉลาด

10. Get new window treatments

การทาสีใหม่ถือเป็นไอเดียแรกๆที่เราแนะนำ รวมถึงการติดตั้งม่านม้วนแบบโปร่งแสงที่เป็นที่นิยมกัน ทำให้แสงที่เข้ามาในห้องดูนวล และละมุนสายตาขึ้น

11. Adjust the lighting

การติดตั้งหลอดไฟแบบแสงสลัว ไม่เคยทำให้ใครผิดหวัง การปรับความเข้ม หรือความเบาของแสงในแต่ละเวลานั้น เป็นอีกหนึ่งเทคนิคที่จะทำให้บรรยากาศห้องและรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ที่คุณเลือกมานั้น ดูมีสไตล์ ได้ประสบการณ์ที่แตกต่างจากห้องพักอื่นๆ

12. Consider smart technology

ในยุคของเทคโนโลยีที่ทุกคนส่ามารถได้รับความสะดวกสบายและความรวดเร็วผ่านการควบคุมผ่านโทรศัพท์มือถือ ทางเราแนะนำให้คุณลองพิจารณาในการติดตั้งหลอดไฟ เครื่องปรับอากาศ ประตูบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย เครื่องซักผ้า ที่สามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือได้ จะทำให้ได้ใจคนเจนเนอร์เรชั่นใหม่ไปเต็มๆ

ทุกความต้องการ Aspire สามารถช่วยคุณได้

Aspire Thailand Property is a full-service real estate agency. We can help you with your renovations so that your condo is the most appealing to potential buyers for that ideal sale. Contact us today to find out more about our services.

Credit: รูปภาพจาก Pinterest

บทความ