การนำเงินตราต่างประเทศเข้าประเทศไทย มีข้อบังคับที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อซื้อคอนโดในประเทศไทย ตาม มาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุดระบุว่า คนต่างด้าวต้องแสดงหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรเป็นจำนวนไม่น้อยกว่าราคาขายห้องชุด
การนำเงินตราต่างประเทศเข้าประเทศไทยมีสองวิธี:
- 1. วิธีแรกคือโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และระบุวัตถุประสงค์ในการโอนเงินตามจำนวนที่กำหนด ธนาคารจะระบุในรูปแบบใบเสนอราคา “ซื้อห้องชุด” ในราคาที่กำหนด หลังจากนั้นธนาคาร (สถาบันการเงินที่เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงิน) จะออกแบบฟอร์ม FET – Foreign Exchange Transaction (การทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ. หรือ ตท.๓) หรือใบลดหนี้พร้อมหนังสือค้ำประกันที่มีข้อมูลคล้ายกันในแบบฟอร์ม FET คุณจะต้องใช้แบบฟอร์ม FET นี้ (เอกสารอย่างเป็นทางการที่ ธปท. จัดทำขึ้น) เมื่อโอนทรัพย์สินไปยังกรมที่ดินตามลำดับ
- 2. วิธีสองคือ แจ้งกรมศุลกากรไทยถึงการนำเงินตราต่างชาติมาสู่ประเทศไทย ทันทีที่คุณมาถึงสนามบินสุวรรณภูมิ คุณต้องติดต่อกรมศุลกากรไทยทันทีเพื่อแจ้งให้พวกเขาทราบว่าคุณกำลังนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในประเทศโดยแจ้งให้พวกเขาทราบถึงจำนวนเงินและวัตถุประสงค์ กรมศุลกากรจะออกหนังสือรับรองการนำเงินตราต่างประเทศ หลังจากนั้นคุณจะต้องแสดงใบรับรองรวมถึงหนังสือเดินทางและทะเบียนสมรสของคุณเมื่อโอนทรัพย์สินไปยังกรมที่ดิน
ดังนั้นการแสดงเอกสารทั้งหมดต่อเจ้าหน้าที่ที่กรมที่ดินจึงเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ ในรูปแบบ FET ควรมีดังต่อไปนี้:
• จำนวนเงินที่โอนเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
• จำนวนเงินที่โอนเป็นเงินบาทไทย
• ชื่อผู้ส่ง
• ชื่อผู้รับ
• วัตถุประสงค์ในการโอนเงินตามจำนวนที่กำหนด
โปรดทราบ: ทุกครั้งที่มีธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ขาย ฝาก ถอนเงินตราต่างประเทศระหว่างธนาคาร (สถาบันการเงิน) หรือคู่สัญญาที่ไม่ใช่ระหว่างธนาคาร ธนาคารในประเทศไทยต้องจัดทำแบบฟอร์ม FET (ตท.๓) เมื่อมีรายการเทียบเท่า 50,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นไป ซึ่งได้รับการยืนยันแล้วจากธนาคารแห่งประเทศไทย
สำคัญ:
เอกสารทั้งหมดจะต้องส่งมอบให้กับกรมที่ดินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในนามของชาวต่างชาติ แบบฟอร์ม FET (ตท.๓) ต้องแสดงชื่อคนต่างด้าวเป็นผู้ส่งหรือผู้รับและโดยไม่ใช้ภาษาไทยมิฉะนั้นจะไม่มีคุณสมบัติในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศเว้นแต่จะระบุไว้เนื่องจากความจำเพาะ เช่น คุณทำธุรกิจในประเทศไทย
ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย
ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย
